Les aides de l’Agence nationale de l’habitat (ANAH) sont des dispositifs financiers destinés à soutenir les propriétaires et les locataires dans la réalisation de travaux de rénovation énergétique. Cet article vous propose un tour d’horizon complet sur ces aides, leur fonctionnement, leurs conditions d’éligibilité et les démarches pour en bénéficier.
Qu’est-ce que l’ANAH ?
L’Agence nationale de l’habitat est un établissement public placé sous la tutelle du ministère de la Cohésion des territoires. Elle a pour mission principale d’améliorer le parc de logements privés existants en accordant des aides financières aux ménages modestes et aux propriétaires bailleurs. L’ANAH intervient notamment dans le domaine de la rénovation énergétique, en accompagnant les particuliers dans leurs projets visant à améliorer la performance énergétique de leur logement.
Les aides ANAH pour la rénovation énergétique
Les principales aides proposées par l’ANAH dans le cadre de la rénovation énergétique sont :
- MaPrimeRénov’: cette aide est destinée aux propriétaires occupants dont les revenus sont inférieurs à certains plafonds. Elle permet de financer des travaux d’amélioration énergétique, tels que l’isolation, le chauffage ou la ventilation. MaPrimeRénov’ est cumulable avec d’autres aides, comme le crédit d’impôt pour la transition énergétique (CITE) ou les aides des collectivités locales.
- Habiter Mieux Sérénité: cette aide est destinée aux propriétaires occupants et bailleurs, sans condition de ressources. Elle permet de financer des travaux de rénovation énergétique permettant d’atteindre un gain énergétique d’au moins 35%. Habiter Mieux Sérénité est également cumulable avec d’autres dispositifs d’aide à la rénovation.
Les conditions d’éligibilité aux aides ANAH
Pour être éligible aux aides ANAH, plusieurs conditions doivent être remplies :
- Être propriétaire occupant ou propriétaire bailleur;
- Le logement doit être une résidence principale et avoir été construit depuis plus de 15 ans;
- Les travaux envisagés doivent permettre de réaliser un gain énergétique significatif, selon les critères définis par l’ANAH;
- Les revenus du demandeur ne doivent pas dépasser certains plafonds de ressources, fixés en fonction du nombre de personnes composant le ménage et de la zone géographique du logement;
- Pour les propriétaires bailleurs, les loyers pratiqués et les ressources des locataires doivent également respecter des plafonds spécifiques.
Le montant des aides ANAH
Le montant des aides ANAH varie en fonction de la nature des travaux, des revenus du demandeur et du coût total du projet. En règle générale :
- MaPrimeRénov’ prend en charge entre 35% et 90% du montant total des travaux, dans la limite d’un plafond fixé par l’ANAH;
- Habiter Mieux Sérénité finance jusqu’à 50% du coût total des travaux, avec un plafond maximum de 20 000 euros pour les propriétaires occupants et de 25 000 euros pour les propriétaires bailleurs;
- Les aides ANAH sont cumulables avec d’autres dispositifs d’aide à la rénovation énergétique, tels que le CITE, les aides des collectivités locales ou les certificats d’économie d’énergie (CEE).
Les démarches pour bénéficier des aides ANAH
Pour bénéficier d’une aide ANAH, il convient de suivre les étapes suivantes :
- Vérifier son éligibilité aux aides ANAH en consultant les conditions d’éligibilité et les plafonds de ressources applicables;
- Demander un devis auprès d’un professionnel qualifié RGE (Reconnu garant de l’environnement) pour les travaux envisagés;
- Déposer une demande d’aide sur le site internet de l’ANAH, en fournissant les informations demandées et en joignant les documents justificatifs;
- Attendre la notification de l’accord de l’ANAH, qui intervient généralement dans un délai de deux mois suivant le dépôt de la demande;
- Engager les travaux, qui doivent être réalisés dans un délai de trois ans à compter de la notification de l’accord;
- Après achèvement des travaux, transmettre les factures et autres pièces justificatives à l’ANAH pour obtenir le versement de l’aide financière.
Il est important de noter que les travaux ne doivent pas commencer avant d’avoir reçu l’accord de l’ANAH. Dans le cas contraire, l’aide financière peut être refusée.
L’accompagnement par un opérateur-conseil
Pour faciliter la réalisation des travaux et le montage du dossier de demande d’aide, il est possible de solliciter l’appui d’un opérateur-conseil, agréé par l’ANAH. Cet expert accompagne le demandeur tout au long du processus, depuis l’évaluation des besoins jusqu’à la réception des travaux et le suivi des résultats énergétiques. L’intervention de l’opérateur-conseil est prise en charge par l’ANAH, dans la limite d’un plafond fixé par l’agence.
Avec ces aides ANAH et leurs dispositifs d’accompagnement, les ménages modestes peuvent ainsi envisager sereinement la réalisation de travaux de rénovation énergétique, contribuant ainsi à la transition écologique et à l’amélioration de leur qualité de vie.